最近上課聽到某位「大師級」的老師說，要想在房地產中賺到錢，無非就是要把握三個重點：「找到便宜的房子」、「節稅」跟「賣市價」。「節稅」當然指的就是降低成本的方法，要知道，有的時候就是要比別人合法少繳一些稅，就等於比別人多賺一些錢，節稅的重要性，自然不言可㖮。而「賣市價」指的是要立即轉手賣出，我們是來做生意的，不是來跟房子談戀愛的，房子到手後，略微裝扮一下就要賣掉，所以只要價格有利潤，自然要立即脫手賣出，這個觀念跟一般人誤以為的「房價高的兇手是投資客」的想法有很大的誤差，站在投資客的立場，買賣房子只要有賺就要轉手，絕不能貪戀想等高價再賣出，唯有立即轉手再賺下一筆才是真正投資客該有的投資態度。
不過，Michelle今天想要說的，都不是在探討以上二項重點，我今天所要分享的，其實是「如何找到便宜的房子？」，因為唯有先找到便宜的房子，才能發生後面的故事，若你找到的房子不夠便宜，那就別想在後續的操作之中賺到錢了，所以如何找到便宜的物件，才是這整個買賣之中最重之又重的重點。既然如此，那到底怎麼樣才能找到便宜的房子呢？
要想投資房子，首先要能找到一個便宜的標的。
要想找到一個低於市價的物件，其實要說難也不難，但真的也不算容易，因為這些便宜的物件，絕對不可能讓你在591裡滑滑手機就能找到的，它需要時間來等待物件的出現，也需要有人脈來告訴你物件的位址，更需要有強大的慧眼，才會知道什麼物件才是適合投資的APPLE？而什麼價格才是出手的好時機？
即然想找到適合進場的物件這麼不容易，那到底有什麼方法、有什麼門路可以比較容易找到呢？其實是有的，這位「大師級」的老師，有分享了大約五六個可以找到APPLE物件的方法，但他說的這些方法，在操作上都有一些些困難，對於一些新入手的投資客來說，會很難界入，因為有的方法是需要培養一些人脈，有些則是需要使用一些手段才能拿到，在這幾個方法之中，Michelle聽來聽去，覺得唯有「法拍」一項才算是比較適合新手入門學習的方法。
取得便宜房產的方式之一：法拍
眾所週知，法拍的資訊是最透明的，不但價格一定低於市價，而且有法院掛保證，產權清楚，因為有筆錄說明，事前也可以對房子的來龍去脈有一定程度的了解，但其實對於「法拍」，相信一般人還是非常的陌生，也存有很多的疑問，Michelle當然也不例外，所以好學的Michelle又報了一系列的法拍課程，但是法拍課到底在上什麼東西？上了之後真的就可以進行法拍了嗎？關於法拍課程的內容，Michelle會將一些上課的筆記和心得放在部落格中給大家參考一下，對於也想利用法拍來找到低於市價的物件的朋友們，可以在決定上課之前，先有一些簡單的認識，但是，Michelle 的心得和筆記畢竟是個人的整理，真正正確而詳實的內容，還是要到課堂上去聽才會明白。
接下來，我首先要向大家介紹的，就是「法拍課程到底在教什麼東西？」
