輕鬆理財致富日記

市場上投資理財的工具很多，舉凡什麼股票、基金、債券，還有最近很夯的「區塊鏈」⋯⋯等，每一項投資都各有所愛，也各有風險，但一直深深受到退休族歡迎的，且相對風險較低的，不意外就是「買房收租」了。Michelle曾經看過一篇報導，內容大約是說台灣人大約有四成的人喜歡投資房地產，相較於其他資產的波動較大，動不動就是高利率、高收益，台灣的房地產目前其實以本益比來說，也就只是比定存好一點點而已。
舉個例子來說，假如我存了一筆1,000萬的台幣做定存，以目前台幣定存利率1%來說，每年大概可以收益10萬元；但若以差不多價錢的房地產來估算，1,000萬台幣大概只能在台北市買到一個約12～15坪的小套房，而在台北這樣大小的房租一個月大概可以收益12,000元，一年大概只能收益144,000元而已，跟定存相差不大。

最近上課聽到某位「大師級」的老師說，要想在房地產中賺到錢，無非就是要把握三個重點：「找到便宜的房子」、「節稅」跟「賣市價」。「節稅」當然指的就是降低成本的方法，要知道，有的時候就是要比別人合法少繳一些稅，就等於比別人多賺一些錢，節稅的重要性，自然不言可㖮。而「賣市價」指的是要立即轉手賣出，我們是來做生意的，不是來跟房子談戀愛的，房子到手後，略微裝扮一下就要賣掉，所以只要價格有利潤，自然要立即脫手賣出，這個觀念跟一般人誤以為的「房價高的兇手是投資客」的想法有很大的誤差，站在投資客的立場，買賣房子只要有賺就要轉手，絕不能貪戀想等高價再賣出，唯有立即轉手再賺下一筆才是真正投資客該有的投資態度。
不過，Michelle今天想要說的，都不是在探討以上二項重點，我今天所要分享的，其實是「如何找到便宜的房子？」，因為唯有先找到便宜的房子，才能發生後面的故事，若你找到的房子不夠便宜，那就別想在後續的操作之中賺到錢了，所以如何找到便宜的物件，才是這整個買賣之中最重之又重的重點。既然如此，那到底怎麼樣才能找到便宜的房子呢？

我們都知道，買房子真的是人生中的大事，中國人的思想，就是「有土斯有財」，擁有一間房才能列入「五子」的行列，既然買房這麼重要，那麼買房之前當然要好好想想，自己要買什麼房？能買什麼房？該怎麼買房？
你想要給家人一個穩定的居住環境嗎？

今天一大早起來又看到群裡衝破上百的留言，知道昨晚對很多人來說又是個不眠之夜，其實昨天一直在收到消息的前一刻，我都還在相信人性本善，老師真的有可能被綁或是出意外了，他不是不想出面而是不能，但事實證明，人性還需要考驗的還很多，但是現在既然事情發生了，只能自己勇敢面對，以下幾點是我對大家的建議，我本人不是律師，只是有幾次上法院的經驗，也許我的發言有很多錯漏之處，歡迎大家留言指正。
第一，我覺得大家不能讓自己的權益睡著，一定要把手上的證據拿到派出所提告。有人告訴我，告了也拿不到錢，我想說，是的，告了可能也拿不到錢，但不告就100%拿不到錢，既然有希望，就要去做。王派宏既然想在國外流浪，成為過街老鼠，身為忠心的學生的我們，怎麼可能不助他一臂之力。

最近與朋友們聊到一些年輕人現在都在做什麼？
毫不意外地，他們不論平日假日，有空沒空，只要有時間，就會拿起手機看YouTube。很多時候，他們都可以在YouTube中找到自己想要的資訊，例如：可以在YouTube中看影片學做菜；不會過的關，可以看看人家是怎麼過的；不想浪費錢看無聊電影的，可以先上去看看人家的「X分鐘，看完一部XX電影」參考參考。

怎麼把梳子賣給和尚？故事不長，看懂勝讀十年書
只有初級的銷售人員才會去賣產品本身的功能，而真正的銷售，賣的是一種理念，一種思維模式，一種價值。
 

最近上了一個OPP的課程，主要的內容就是石獅淘大來台灣開課了！實際上課時數分為三天，其實內容很豐富，基本上就是教你如何在淘寶上上架賣東西。畢竟分處二地，生活習慣和消費習慣，都需要適應，老師上課內容是教導你如何成立銷售手段？照片如何擺放？後台的實際操作與應用⋯⋯等等，內容非常豐富而且紮實。

西遊記團隊中需要裁掉一個人，你會裁掉誰？答案令人深思...
     
西遊記取經團為了節約成本，唐太宗需要在這個團隊裡裁掉一名隊員，該裁掉哪一位呢，為什麼?