輕鬆理財致富日記

下午三點，我們來到今天的第三個建案，位於桃園龜山區「鴻築建設」所開發的『AiCITY樂捷市』。

一進去就讓我們驚叫連連，為什麼呢？因為現場門口處，竟然有一位專門做造型汽球的先生在幫現場的孩子們摺造型汽球耶～這讓帶著孩子去看屋的家長們都可以專心看房，真貼心！其實現在預售屋的接待中心大都會有一個空間讓孩子們遊玩，否則大人在看屋談合約，小孩在旁邊吵，也辦法專心，甚至想早點走人，接待中心銷售人員為了想讓大家談久一點，所以製造一些驚喜讓來訪的準客戶有一個來訪的記憶點，不得不說，這家代銷公司的小心機真令人無法拒絕呢！

迎賓大廳入口處，是孩子們的遊戲區，超細緻的造型汽球哦！你看得出來他們手中是什麼造型的汽球嗎？

這次到樂捷市，因為我們這一團看屋人數眾多，所以一進去，接待人員就帶我們進入大間的VIP室介紹囉！

傳說中的未公開的VIP室哦！裡面超大，可以同時替十幾個客人服務哦！看到我們美麗的KIKO老師了嗎？

看完VIP室的建案簡報，就開始了今天的正式看模型和樣品屋囉！

大家都很專心的在聽現場工作人員介紹跟解說

鴻築建設公司－「AiCITY樂捷市」建案外觀

『AiCITY樂捷市』的展銷中心目前是在文化路一段上，但實際上他的建案地址在比較裡面的105-3地號的位址，位址目前預計明年(2019)年底會完工，是目前附近這個新開發區中，第一個先完工的案件。案件設計有2房、3房、1+1房和2+1房，4種房型。全社區有8棟，326戶住家，20戶店面。地上15層，地下3層，因為車位數跟戶數相差不多，所以每買一戶一定要買一個車位，車位價在140~195萬之間，以桃園區的車位價格來說，也算行情之內。

AiCITY樂捷市空拍鳥瞰圖

首先，先來談談交通，由鳥瞰圖大家可以發現基地位址其實離文化一路有點距離，需要再開車進來約3~5分鐘才能到達，而且建案離桃捷A7和A8都不算近，以交通上來說不算太方便，不過幸好建設公司承諾將來會配備交通車，可以解決交通的不方便問題。不過，Michelle覺得如果單以空拍圖來看，看起來「AiCITY樂捷市」交通上略有吃虧，但換一個角度來講，如果建地買在文化路一段路邊也不算太優，因為太靠近路邊又太靠近桃捷，其實會有點吵，在巷子裡未必不是好事，只能說個人需求以及接受程度而定。

「AiCITY樂捷市」室內樣品屋

這次看的三個建案中，老實說，其實Michelle最喜歡的是「AiCITY樂捷市」的室內設計規劃，請大家先參考上圖的樣品屋照片。在「AiCITY樂捷市」的規劃中，有幾個1+1房型，因為室內不大，所以廚房採開放式設計，讓整個視覺透空，看起來客廳超大，超舒服，一點也沒有小房型的擁擠感。而且把應該會佔空間的餐桌做中島設計，不得不說，是個超棒的設計裝潢概念。有小孩的媽媽們都知道，在煮飯時候最怕不知道孩子在幹嘛，有了這個設計，除了視覺透空性佳，孩子在客廳的活動也能一目瞭然，非常適合小家庭、剛結婚的新婚夫妻或單身族等。現場也有學員質疑這樣的設計會不會有油煙味到處亂竄的問題，其實他想太多了，年輕夫妻在家頂多煮煮泡麵，你還期望他會熱炒或爆炒什麼好料出來嗎？（誤） 也就是說，這種設計只能在1+1房啦！別鬧了～ 其實Michelle個人認為，這種房型不大，看起來又不擁擠的設計，很適合投資客入手，相信會非常好租哦！

總結：因為本案是住宅區，雖然一樓有一些商場較熱鬧、吵雜，但這是有管理員進駐的社區，再加上內外有區隔，所以整棟住戶的安全和安靜還是不錯的，就只擔心有開熱炒店或雞排店的排油煙設備往中庭吹，影響住戶衛生，不過這種問題其實可以在廠商未簽約之前管理規範好，應該也不用擔心。本案住戶300多戶，是一個中小型的社區，所以社區戶數剛好，戶數太多的社區管理不易，戶數太少管理費又收不夠，很多事做不起來，像這種中小型的戶型設計，是很適合居住的社區環境。總體來說，Michelle覺得這樣的社區自住相當適合，不論是新婚、上班族、退休族、單身族或是投資客，都可以參考入手。

「AiCITY樂捷市」新聞介紹影片

後記：這次來，覺得這附近的道路規劃很整齊又乾淨，又因為很多建案正在同時進行，可以想見等全部建案都完成之後，這附近會是何等的熱鬧繁榮景象，讓久住在擁擠又屋舍老舊的台北的Michelle來說，都深深想搬來龜山這裡的新開發區入住呢！

此次行程另二個同樣在桃園龜山的建案，鴻築建設的「金捷市」和新潤建設「新潤翡麗」，如果有興趣一起參考的朋友，可以點選連結參考看看。

坐而言不如起而行，與其坐在教室聽老師說，不如自己親自實踐操作，所得到收獲一定會比你想像的多更多！
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