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「遠雄U-TOWN」基地面積約13,890坪，比2個小巨蛋大，目前整體建築規劃共A、B、C、D四棟建築，規劃地下七層，A、D棟樓上35層，B、C棟樓上37層，全棟SRC鋼骨結構，並且引進日本最新的防震科技，建設出超越豪宅更為嚴格的0.33G耐震系數，安全更有保障。另外，為同時兼顧美觀及節能，東、西向容易日曬西曬的面向，採用防曬隔熱的鋁板材質；而南、北向則採用美觀大器的玻璃帷幕材質，不同材質所呈現出的不同質感，毫不違和的匯聚在一起，更顯設計師功力。這次「遠雄建設」為了打造出世界級的廠辦建築，特地邀集了五國10大專業領域的人才，以「能量樹」為設計內涵、「科技樹」為整體藝術表現，並以「人文城」為CI及指標設計，共同創造出這個汐止最為矚目的新地標。

「遠雄U-TOWN」雲世代企業總部平面動線規劃

四棟建物唯有地下室7層至地上4層是相通連接在一起的，4F以上至樓頂，都是各自獨立不相干擾。4F以上每一棟都配備有16部客梯，其中8部為高樓層專用，8部為低樓層專用；而貨梯則配有6部，也是分層專用設計。目前A、B棟已經完工，企業已陸續進駐完畢，而C、D棟預計將於107年底會拿到使用執照，租售均受企業青睞，還有內行人才知道的帶租約投資案，若想參觀詳細內容可與Michelle聯絡哦！

「遠雄U-TOWN」4F SKY LOBBY全通透走道

接著，我們先來看看1F的部份，目前1F外景設計為公園式廣場，不但臨路退縮40米，與對面「東方科學園區」創造了100米的棟距，而且沿著新台五路種植四排大型櫸木，深植原土層，締造首創座落於公園內的商務中心。廣場內還設置了「風：風之丘」、「火：光之捲軸」、「水：LAKE」以及「泉：水返腳」四大地景藝術，搭配建物本身氣派外觀，成為北台灣唯一與藝術結合商業的商務地標，有來參觀的朋友們可別忘了到這些廣場地景藝術走走唷！

「遠雄U-TOWN」的花園式廣場種滿四排櫸木

目前B1~4F規劃為「iFG遠雄廣場」，中心內進駐了接近上百家美食商店街及零售量販龍頭「家樂福」，讓原本應該在例假日是空城的廠辦區，都能實現全天候、全年無休的人員進出熱潮，在「人潮就是錢潮」的概念之下，一棟熱鬧滾滾的建築物可以讓進駐的企業感受到活潑和熱鬧的氣息，上班員工可以不必擔心加班或是下班時沒有美食享用，更可以在下班時間直接採購家裡所需用品，節省更多時間來陪伴家人、充份休息，是不是超貼心呢？

「遠雄U-TOWN」位於4F的諮詢服務櫃枱，讓來訪貴賓很快就能熟悉環境

在這裡值得一提的是，4F的空間除了設有「人文遠雄博物館」、「悅來國際會議中心」、「True Yoga」外，還肩負了另一項更重要的任務，那就是這個地方還包含了4F以上「遠雄U-TOWN」的廠辦企業的入口閘門區域，所有A、B、C、D四棟廠辦進駐的公司員工，都必須要從這裡才能開始進入辦公區域。這是仿「台北101」的辦公區域進出口管制的第一道關卡，每位進駐的企業員工都會配有一個出入的「Mifare門禁讀卡」，這個卡片不但用在刷卡進出閘門外，到了電梯處也要刷卡才能啟動電梯，電梯也有分高、低樓層分流管制，若你不是該樓層的員工，也沒辦法抵達該樓層，而到達目的樓層後，還要再刷一次卡才能進入自己的辦公區域，管理相當嚴格，沒有卡片簡直寸步難行。而來訪的訪客，就必須在4F的服務中心以「VOIP網路對講（訪客自動登錄）」系統確認並提供訪客卡後才能進入閘門，真的是一道道關卡重重。可是你以為這樣就OK了嗎？其實還沒有哦！因為每一位來訪的人員，都受到如NASA級49部46吋監控螢幕，配合1955支百萬畫素IPV攝影機，行動不僅受到完全監控，而且高畫質影像，讓安全零死角，不用擔心陌生訪客或不速之客拜訪哦！

「遠雄U-TOWN」A棟位於4樓的進出閘門

「遠雄U-TOWN」位於4F的VOIP網路對講系統

「遠雄U-TOWN」進出入閘門管制

Michelle曾經非常好奇，詢問遠雄行銷處趙處長，為什麼「遠雄U-TOWN」沒有像「台北101」一樣，將入口閘門設在1F入口處呢？只要一進101，就能直接進入電梯不是很快速、方便嗎？趙處長微笑地說：「這就是我們設計團隊思考邏輯與眾不同之處。我們認為，因為3F以下是屬於一般消費者進出比較頻繁的地方，熙熙攘攘的人員進出，容易讓辦公室人員進出心情浮燥，有一個緩衝的空間，可以讓來上班的員工有一個沈澱的喘息感。」不得不說，Michelle相當讚同這樣的設計理念，因為每次帶朋友或來訪親友逛「台北101」的時候，都會感覺人員進去有點混亂，來逛街的人和在這裡上班的人員好像混合在一起，悠閒的逛街人潮和急匆匆的上班企業員工，形成強烈的對比。為了實現分流的概念，「遠雄U-TOWN」還特別設置了三座長達四層樓的電扶梯在門口迎賓區域，長長的電扶梯設計更顯氣派豪華，也無形中為進駐的企業形象加分不少哦！

「遠雄U-TOWN」1F長達40米，高達18米的3座手扶梯直達4F SKY LOBBY

看到了「遠雄U-TOWN」的設計概念之後，大家有沒有對4F以上的辦公室有一點好奇呢？Michelle拿到了標準層的隔局圖，請大家參考一下。在圖中可以看見，「遠雄U-TOWN」是採「中央核扣設計」，將所有的公共設施都設計在每個樓層的中心地帶，圍繞在公共設施二邊的是2.4米寬約兩組木棧板可交會的廊道，簡單卻有效率的設計，可以讓企業進駐人員，都能很快的到達所想要到達的區域，而且重要的是走道二邊進駐的企業只有在電梯間有相通，人員進出時不會互相干擾，避免不必要的影嚮。「遠雄U-TOWN」的辦公室內空間規劃也非常貼心，在所有辦公區域的中間都採無柱設計，所有的柱子全部外推到邊牆，可以大大的減少虛坪的空間，而且如果企業需要比較大的空間的話，可以使用多戶打通，使用完全開放的辦公室空間。

「遠雄U-TOWN」D棟標準層格局圖

「遠雄U-TOWN」標準層辦公區域，規劃中央無柱，廠戶自行裝修合併多戶使用參考

「遠雄U-TOWN」標準層辦公區域走道2.4米寬

「遠雄U-TOWN」光線明亮，氣派豪華的手扶梯

除了辦公區域的彈性規劃外，「遠雄U-TOWN」對於進駐的企業主，也提供了相當多其他廠辦中心沒辦法比擬的服務，最引人注目的要算是「中華電信」在這裡所建置的雲端機房，這個機房不但是全台灣第一座商用建築內所建設的全光纖化機房，而且此雲端系統還通過了「ISO 27001資訊安全管理認證」，不但傳輸的速度極快，而且安全。現在如今有越來越多的政府機關以及企業主，都非常注重「資訊安全管理系統（ISMS）」的情況下，專業雲端機房對於速度和安全都採高規格規劃，而現在進駐「遠雄U-TOWN」的企業不但很輕易地就能得到最專業的雲端機房建置服務，而且節省放置機房設備的空間，更重要的是節省了許多建置成本及維護費用，這不啻是讓進駐的企業有一個選擇「遠雄U-TOWN」最大的動力了！

「遠雄U-TOWN」 5F ，是中華電信在台灣第一次建置高速通聯的雲端機房

「遠雄U-TOWN」中央空調系統、進排風系統皆納入雲端管理，聰明節能

接著，我們再來看看地下室的部份，目前地下室的總體規劃採「客貨分流」，在進入地下室時就分成「卸貨車」二線車道以及「臨停車輛」和「專用車輛」共四線車道，除了車道寬敞大器之外，分流設定也可以讓交通尖峰時期車流更為有條不紊。停車位的部份，B5~B7設定為「遠雄U-TOWN」4棟廠戶的停車場，月租客戶及廠戶停車系統是採用感應卡，B4為汽車及B2為機車收費臨停車位，使用可回收晶片停車幣，每次在「iFG遠雄廣場」消費時，都可以順便累積停車時數，相當方便。「遠雄U-TOWN」的整體設計理念不但滿足了高科技產業的需求，也顧及了傳統產業的倉儲需求，於B3規劃了超大空間的卸貨區，這個專為貨櫃車設計的挑高6米35的卸貨區，搭配平行進入的超大入場車道，不但可以讓40呎貨櫃直接進入卸貨，場內更規劃了可以同時停放88個貨櫃卸貨車位，並配合油壓昇降平台幫助處理卸貨人員的工作，使得相關人員不但可以不擔心風吹日曬雨淋的工作，更可以讓企業主不用擔心自家商品受到風雨波及。B3更規劃了1,264坪的倉儲空間提供企業主卸貨之後的倉儲需求，完全顛覆了傳統營運模式，將設計、研發、加工、物流、倉儲與進出口一氣呵成，建置在同一棟大樓之中，不但縮短員工作業流程及時效，還可以節省金流及物流的成本，可謂是一個全新的獲利模式，可以做為企業主策略營運單位及產品加工單位合併運營的最佳方案。

「遠雄U-TOWN」位於B3的倉儲卸貨區

「遠雄U-TOWN」各樓層規劃圖

「遠雄U-TOWN」小檔案：

門牌地址：新北市汐止區新台五路一段93、95、97、99號

預約參觀聯絡電話：0930037278

基地面積：約13890坪

土地使用區分：乙種工業區

廠戶使用用途：廠房及一般事務所

建築規劃：分ABCD四區量體，地下7層，A、D棟地上35層，B、C棟地上37層

規劃坪數：約95、99、130、140坪

構造：SRC鋼骨建材，以「中央核扣」為中心，室內無柱設計

投資興建及施工：遠雄建設、遠雄營造

建築與設計、規劃：日本ITL事務所 鄭秀和、沈國皓建築師事務所

建照、使照：83汐建字第1252號、103汐使字第00395號

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