輕鬆理財致富日記

最近因為在台中想買一棟房子，一方面投資一方面可以給在台中讀書的孩子自住，這幾個月常常跑台中看中古屋，既想找到離學校近的房子，又不能太貴，還希望能有三房兩廳格局，將來好脫手外，也有一些孩子在與同學合住時的社交需求。

在眾多的考量之下，能選擇的房子實在不多，為了能在一天之內看更多的房子，我們請仲介一口氣安排了將近十個房子帶看，不得不說，看房子真是個體力活，難怪前輩們有一句話說：「看瘦了房子」，意思就是為了安排看房子，跑來跑去爬上爬下的，若沒有個幾分體力，還真是很難有興趣持續下去。

話說Michelle其實還蠻愛看房子的，原因之一就是想看看人家都是住在什麼樣房子裡？什麼樣的格局？花多少錢裝潢？家裡的佈置和擺設怎麼做才能讓動線更流暢？⋯⋯等等，因為畢竟沒事去打擾人家還對著人家的房子指指點點有點不太禮貌，也不可能，但藉著買房看屋之名，不但可以好好看、慢慢看，還可以品頭論足一番，也可以將人家的優缺點記下來，做為下次買房或裝修的參考。

在這一趟的「看屋之旅」，我特別挑出來幾個比較有特色的物件，提供大家在茶餘飯後消遣一番。

這是一棟公寓的五樓，這一間房子是經過室內設計師設計改造過後再拿出來賣的案子，這個案子跟一般我們常見的自己要住然後請人裝修改造後自住的情況剛好相反，他是由裝潢設計公司買下來，並且原本的一戶，分割成為二戶拆賣，每戶都有二房一衛一廳外加小廚房，真的令我大打眼界。

一開門就看到美美的開放式廚房，對！你沒看錯，廚房裡還放上了美美的鍋子，是不是超美的佈置呢？話說Michelle只有在預售的樣品屋中，才會看到這樣有含擺飾的裝潢風格，這還是第一次在中古屋裡面看到這樣完整的佈置呢！而且據說這是現況交屋，也就是說，你現在看到的所有擺飾包含：鍋子、盤子、刀叉，紅酒⋯⋯等，都可以一併送給你唷！哇～～哇～～

在開放式廚房的旁邊，放了一張二人餐桌，上面還擺了美美的餐具，和一瓶紅酒，是不是超有FEEL呢？

大門的右手邊就是客廳啦！客廳不算很大，但擺了二張黑白撞色的沙發椅，旁邊的轉角茶几還放了小盆栽，假日的休閒風格，可以在家裡輕鬆度過一個悠閒的假日哦！

沙發的對面自然是家裡必備的電視啦！簡單俐落的置物架，看得出來價格不貴，著重在渡假風格的延續，其實Michelle還蠻喜歡這種看似隨意放置，其實簡單又實用，兼具視覺平衡的搭配概念，只有這樣才會讓人想在這裡好好放鬆一下哦！

看完客廳當然要進來房間瞧瞧囉！房間已經舖上錠藍與白的撞色床單，房間其實不大，放下一張床和旁邊的小紅木桌就到底了，但雖然空間不大，卻佈置的很俐落哦！咦？為什麼要在床上放酒和酒杯啊？！哈！

在床旁有一扇門是通往小陽台的門，這裡是洗衣服曬衣服的地方，捨棄一般常見的鋁門窗，改用黑白撞色木框，整體造型視覺延伸很有型。

房子裡唯一的廁所採用了大片的玻璃，讓原本很小的廁所不會覺得很侷促，乾溼分離的設計也不怕馬桶被淋溼，就算有人在洗澡，也能自在使用廁所。

淋浴的空間在轉彎角，空間也不大，還放了一個小木椅，淋浴間旁邊也放了一大塊玻璃，真是太令人害羞啦！

其實這是一個二房一衛的物件，另一間房間採光也很好，設計公司裝潢成一間書房，其實我覺得這裡的設計很像個人工作室，非常適合二人小家庭或是SOHO族，有興趣的好友們也可以私訊Michelle詢問更多詳細內容哦！

接下來，要看的房子就沒這麼誇張了，他們也有美美的裝潢，雖然沒有放置這麼多的小飾物，但是也是令人賞心悅目哦！

一進門就是採光良好的落地窗，搭配素白的窗簾，看起來相清爽，可是搭配大紅色的沙發椅，讓我感覺有點突兀，此外地上還貼上粗糙而且顏色有點小詭異的木紋塑膠地板，讓我很不喜。

一般很多人會因為預算不夠而使用便宜的塑膠地板，Michelle建議大家，若是打算租人有獲利率考量，倒也無可厚非，但是也要找細心的合作裝修公司，這個房子明明才剛裝修完成，還沒有人入住，但貼皮地板邊角卻沒有好好處理，很多邊角的地方甚至都看得到原來的地磚，看起來超級不優，很明顯工班沒有好好處理，我敢說這種品質不要說住一年，可能只要住個半年甚至幾個月就會地板翹皮，必需全部重換了。

仲介帶看的時候說，會貼這種地磚就是要常常換，其實我不這麼認為，不論是要租人或自住，就是要省麻煩，等你真正進住的時候，東西一堆放在家裡，就算真的地板翹起來，你住起來也不舒服，要全部重做又工程浩大，就算租人，租客也租不久，到時還要再付一筆錢重做，吃力又不討好。

所以找工班的時候，口碑很重要，不是隨便找一個裝潢公司就可以，最好能去看一下他之前做的工程成果，同樣一件事，就是有人能細心做好，可以用得超久、超實用，有的就是粗心大意，你提出意見他還嫌你囉嗦。

大門右手邊的部份是一大片的落地鏡子，其實Michelle也覺得這個設計超廢，我在想，會這樣設計的人大概是剛從學校畢業的小男孩，只想要靠鏡子省卻裝潢成本和腦筋，卻不知道這應該是原來放餐桌或冰箱的地方，你貼了一大塊的鏡子在這裡，我如果放了餐桌和冰箱，那不就失去了想用鏡子擴展空間的意義了嗎？可是這麼大的空間，不放餐桌或櫃子或冰箱，那這個地方不就廢了嗎？再把話說回來，這個鏡子這麼大，家裡有小孩的家庭絕不能進住，那不是自找罪受嗎？唉～

中規中矩的廚房，米白色的壁磚搭配酒紅色的櫥櫃，感覺很不錯，看得出來這裡的設計與工班，外面的裝潢不是同一個，因為這裡的工程質感好多了。

簡單的房間，沒有什麼設計痕跡，但有時候就是這種簡單的感覺才是最能耐久使用的。

將兩個物件的裝潢工程或是設計概念放在一起做比較，高下立判，各位在看房時，可以多多看邊角或窗戶邊邊的小角落，有時候你會發現外表看起來很美的物件，實際並不見得那麼優。在裝潢的時候，也要考慮到事後放入床組或桌椅後的動線規劃，Michelle曾經看過房間小得只放得進一張單人小床，而門一開還會打到床的尷尬物件，看房只能多看、多比較囉！

坐而言不如起而行，與其坐在教室聽老師說，不如自己親自實踐操作，所得到收獲一定會比你想像的多更多！
想看看更多Michelle的實戰看屋筆記嗎？歡迎點選以下連結觀看哦！

沒有無法改變的窮口袋，只有無法改變的窮腦袋。
只要願意改變，透過學習，任何人都能擺脫貧窮，擁有財富。
貧富，其實只在一線間。

你好：
我是Michelle，我一直在尋找一些能夠輕鬆理財快樂致富的方法，
所以收集了相當多的課程內容並且加入艾多美(Atomy)成為經營者，
希望能一步步地成為一位財富自由的快樂家！
知識的價值來自於有效的分享，如果你也跟我有同樣的想法，
歡迎各方好友都能一起加入Michelle，
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